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尤米学 > 留学资讯 > 美国留学咨询:美国留学租房注意事项
美国留学咨询:美国留学租房注意事项

出国留学必然要做的一件事情就是租房,而对于初到国外的留学生来说,租房真的是件令人头疼的事情。毕竟租房经验少、选择又多又杂,一不小心就可能踩到了坑。下面美国留学咨询平台尤米学(umistudy)小编就来说说在美国留学如何租房以及需要注意哪些问题。

 

一、寻找房源

 

1、学校On-campus Housing官网

通常学校都会和Offer Letter一起发给大家一封宿舍申请的指南,可以根据流程去申请学校的宿舍。但是由于学校宿舍房源都比较紧张,所以一定要尽早的申请住宿。

 

2CSSA及社交软件

CSSA也就是中国留学生的联合会,在它们的论坛上会有专门发布出租或转租信息的板块。或者是通过社交软件FB这类的软件,去找到校友正在转租的房子,也会比较靠谱。

 

3、房屋中介

找专业的房地产中介,是最快捷方便的一种方式。不过,中介费也是蛮高的,通常为年租金的12%-15%左右。

 

4、租房网站

①Rent,是美国最具人气的公寓租赁网站。

②Apartments,网站提供全国上百万套公寓搜索、房屋内部和外部照片、房屋平面图等信息。

③Trulia,网站根据用户选择房屋的类型和地理位置,筛选出满足其要求的房屋列表,并利用谷歌的API生成特定图象,从而方便用户去获取更多的房屋信息。

 

二、注意事项

 

1、读懂租房合约

在签合同之前,必须认真阅读合同条款。租房前弄清楚房租包括了哪些费用,是否包括水电费、煤气费及暖气费等,是否还有什么其他需自费的费用。

除此之外,是否存在一些特殊条款,例如是否有养宠物的限制?对房屋的布置的限制等。

 

2、下字据为证

为避免与房东之间发生纠纷,所有的协议必须是落实到书面形式的。可以要求房东就单独条款,以书面形式列入租房合同中并签字。注意保存好与房东的通讯记录,若是口头协议之后一定要再次进行书面的确认。

 

例如有设施需要修理,最好以书面形式提出,把修理的请求写下来给房东,并在书面要求上签名,注明具体的日期并存储一份。如果房东是口头答应帮你修理,可以再写一封短信给房东进行确认。

 

 3、保障租房安全

租房前要对住房周边环境进行调查,例如所在街区是否安全,避开常见的安全隐患。还要了解清楚过去在此处或附近的房屋是否有发生过犯罪案件,避免租住在治安较差地区的房子。

 

4、依法维权权益

在租客入住后,房东必须给租客提供适宜居住的基本条件,出现房屋问题及时提醒房东解决。如果你认为房东没有尽到应有责任,可通知房检人员来勒令房东对房屋进行维修。

 

也可以向当地市政部门投诉,每座城市都有专门处理这类租房问题和协调房东租客关系的部门。如需要寻求法律帮助,可向当地的民事专门法庭起诉,学校一般也会有免费的法律顾问提供咨询服务。

 

5、保护自身隐私

除了房租或押金以外的问题,租客与房东之间最常见的纠纷就是关于房东未经允许进入租客出租屋,侵犯了租客的隐私权。

 

一般情况下,房东是不可以进入已租出的房子的,但如果房东是因为需要修理房屋等事由必须进入房子,是需要提前通知租客获得允许的,否则租客可向法庭控告房东擅闯民宅。

 

总而言之,租房前一定要做好功课,准备的越充分,日后生活就越省心。以上就是尤米学小编整理的关于在美国如何租房及需要注意的事项,希望能够帮助你租到称心如意的房子。有其他留学疑问欢迎咨询美国留学咨询平台尤米学(umistudy)小编为你解答。

 

尤米学(www.umistudy.com)提供留学生补习与美国留学咨询服务,根据学生问题精准匹配tutor,灵活满足差异化需求,轻松解决留学难题,助力留学成功。 想了解更多内容?请关注尤米学公众号【尤米学知识分享】。


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